Колонка эксперта. Строительство и благоустройство в России
Строительная отрасль России завершила 2025 год с хорошими результатами, успешно выполнив все запланированные показатели.
Продолжается совершенствование нормативно-правовой базы для устойчивого развития отрасли. Особое внимание уделяется соблюдению сроков сдачи объектов, качеству проектов и своевременному погашению задолженностей по финансовым обязательствам.
Важным инструментом повышения эффективности отрасли стала технология информационного моделирования (ТИМ), доля применения которой среди девелоперов достигла 44%. Использование ТИМ позволяет существенно снизить продолжительность инвестиционного цикла, сократить затраты на проектирование и строительство, а также обеспечить точное управление ресурсами и рисками.
Строительная отрасль России в 2025 году отработала хорошо, запланированные показатели выполнены. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
«По итогам 2025 года мы неплохо отработали. У нас объем ввода недвижимости сопоставим с 2024 годом — и жилой, и нежилой. Чуть меньше по жилью и практически сопоставимо по «нежилью». То есть мы все показатели выполнили», — сказал Хуснуллин.
Хуснуллин подчеркнул, что все показатели нацпроекта «Инфраструктура для жизни», несмотря на то что это был первый год его реализации, стройотрасль России выполнила. Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин сообщал, что в 2025 году ввод жилья в России составил 107,6 млн кв. м.
(14.01.2026 https://tass.ru/ekonomika/26146101)
В Минстрое России рассмотрели текущую ситуацию в жилищном строительстве. Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание с представителями крупнейших девелоперских компаний и регионов по ключевым вопросам долевого строительства.
В настоящее время ситуация с исполнением обязательств передачи объектов долевого строительства находится на особом контроле. С 1 января 2026 года после отмены «моратория» возобновлено начисление финансовых санкций (неустойка, штраф, пени), в том числе за нарушение срока передачи объекта.
(19.01.2026 https://t.me/minstroyrf/22274)
Доля девелоперов, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ), к 2026 году достигла 44%. Об этом сообщили в пресс-службе Минстроя России.
«По итогам четвертого квартала 2025 года доля девелоперов, применяющих технологии информационного моделирования, достигла 44%, кварталом ранее показатель был на уровне 42%», — говорится в материалах.
«Мы видим, как ТИМ сокращает сроки инвестиционно-строительного цикла, минимизирует затраты на строительство, что напрямую отвечает целям национального проекта по созданию современной, надежной инфраструктуры для жизни наших граждан», — цитируется замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
С 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ со стадии проектирования. С 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в период строительно-монтажных работ. В основе информационного моделирования здания лежит проектирование объекта как единого целого. Благодаря «цифровым двойникам» объектов можно значительно сократить издержки при проектировании и дальнейшей эксплуатации зданий.
(15.01.2025 https://tass.ru/ekonomika/26154363)
Эксперт Волгоградского института управления - филиала Президентской академии Татьяна Иванова, доктор экономических наук, профессор кафедры государственного управления и менеджмента комментирует строительство и благоустройство в России:
«За 11 месяцев 2025 года в Волгоградской области построено 606,8 тыс. кв. м индивидуальных жилых домов. Еще 346,3 тыс. кв. м сданного жилья приходится на многоквартирные дома. В стадии строительства находятся 212 многоквартирных домов общей площадью 1,1 млн кв. м., а общий градостроительный потенциал региона составляет около 1,92 млн. кв. м жилья.
На середину 2025 года по вводимому в эксплуатацию жилью область занимала четвертое место в ЮФО и 30-е - в России. За предыдущее десятилетие было возведено 9,2 миллиона квадратных метров жилья, благоустроено около 2,7 тыс. общественных пространств, Ежегодные планы, установленные Минстроем России в рамках национальных проектов «Жилье и городская среда» и «Инфраструктура для жизни», перевыполнены. Например, по федеральному проекту «Жилье» на 121%.
Помимо этого, за последние 10 лет построено 4,9 миллиона коммерческой недвижимости, свыше сотни промышленных, энергетических, аграрных объектов, 284 здания социального назначения. Продолжается масштабная работа по модернизации объектов первичного звена здравоохранения. С 2014 года построено, реконструировано, капитально отремонтировано 1187 медицинских объекта.
В планах на ближайший период строительство еще 33 ФАПов, 21 центра врачей общей практики, четырех поликлиник, 96 объектов первичного звена включены в программу капремонта. В 2026 году будет обустроено 95 территорий, среди которых 14 проектов, выбранных жителями на всероссийском голосовании в 2025.
Особенность нынешнего этапа строительства состоит в использовании технологий информационного моделирования (ТИМ). Это связано с законодательными мерами, программами, подготовкой специалистов и деятельностью компаний, занимающихся ТИМ-моделированием. С 1 января 2022 года его использование стало обязательным для проектов, финансируемых за счёт бюджетных средств. В 2025 году в Волгоградской области велись работы по внедрению модуля «Передача информационной модели объекта капитального строительства» в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности. ТИМ-моделирование предлагают различные проектные организации. ООО «Волгограднефтепроект» осуществляет его для морского обустройства нефтегазовых месторождений. В компании внедрена система управления инженерными данными для передачи объекта в эксплуатацию вместе со всей структурированной информацией по нему. Construction Expertise занимается ТИМ-проектированием зданий и сооружений, используя для создания моделей лазерное 3D-сканирование объектов. Это позволяет существенно снизить продолжительность инвестиционного цикла, сократить затраты на проектирование и строительство, а также обеспечить точное управление ресурсами и рисками».